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一块高约2米、长约8米的米白色大石头，诞生在依然安设了窗玻璃但尚未完全完工的一栋新大楼的门前，石头上有几个红色大字：“上合·改日城”。几个工东谈主正围着大石头勤苦着。看得出来机选和自选哪个靠谱，他们正在修建一座浅池塘。若浅池塘建成，大石头会坐落在一汪碧波当中。

这里是哈尔滨市的西郊，位处老机场路的南侧，距离新发镇政府不远。许多哈尔滨东谈主都知谈，这个原名“怡景丛林城”的楼盘，因为触及曲婉婷母亲——哈尔滨市发改委原副主任张明杰案，已烂尾多年。5月中旬，在楼盘现场，一位工东谈主告诉《中国新闻周刊》，大石头背后的大楼是新建的售楼部，迅速要建成了。

“‘上合·改日城’是魏奇给这个楼盘起的新名字。”一位知情东谈主士告诉《中国新闻周刊》，“因为‘怡景丛林城’这个名字依然臭了。”

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怡景丛林城正在诞生中的售楼部门前新立的大石头。影相/本刊记者 刘向南

魏奇是哈尔滨商东谈主，亦然张明杰案主角之一，恰是他主理开荒了怡景丛林城神情。2014年，在张明杰被查前夜，魏奇出逃加拿大。魏奇再次受到社会平时温雅是在2021年。那年10月，中央纪委国度监委网站发布音讯说，外逃七年的“红通东谈主员”、职务行恶嫌疑东谈主魏奇已归国投案。

在魏奇归国投案后不久，2021年11月，哈尔滨市中院对张明杰案作念出一审判决，张明杰涉纳贿罪、浪费权柄罪，获无期徒刑。2022年3月，黑龙江省高院二审宣判，张明杰的上诉被驳回，保管原判。

2023年5月，《中国新闻周刊》了解到，因涉张明杰案烂尾近10年的怡景丛林城神情已启动复工，但阐述并不堪利。

以小城镇诞生为名的房地产开荒

魏奇开荒的怡景丛林城神情地皮本属于哈尔滨市原种养殖场（以下简称原种场）。

原种场员工张龙对“上合·改日城”售楼部门前的那块大石头印象深化，他告诉《中国新闻周刊》，这块大石头本来被安放在老机场路北侧一块旷地上，2011年7月28日新发镇小城镇试点神情奠基典礼就是在这块大石头旁举行的。张明杰、魏奇等都参加了奠基典礼。该奠基典礼的举行，也意味着怡景丛林城神情的认真启动。

“现时石头的基座还在路北那边呢。”张龙说，“这块石头，往日是魏奇有益买来作念开业剪彩用的，听说花了160万。”

而回溯起来，张明杰一案的发端，径直跟原种场关连。

哈尔滨原种场原是企业化不停的业绩单元，曾属原农业部直管，到上个世纪80年代改由哈尔滨市不停。2004年，原种场被哈尔滨市定为150家国企改制单元之一。2005年4月，原种场被下放给哈尔滨市谈里区，由谈里区负责组织该场转企改制。彼时，张明杰正在谈里区任副区长。或者是在2007年，张明杰开动主理携带原种场的改制职责。

2009年7月，哈尔滨产权走动中心对原种场举座产权转让发出公告，转让底价为6160万元。之后，魏奇为法东谈主的哈尔滨市东江农业科技开荒有限连累公司（以下简称东江公司）摘牌，交纳了2000万元保证金和6160万元转让价款。2009年8月，谈里区农林局、东江公司、原种场三方缔结了《哈尔滨市原种养殖场产权转让合同》。

在收购原种场之后，在总面积为154.7万平方米的原种神情皮上，魏奇主要作念了这样几件事：

2011年至2013年之间，将4.5万平方米地皮转让给哈尔滨至皆皆哈尔铁路客运专线工程（以下简称哈皆客专），哈皆客专向魏奇配头王淑范担任法东谈主的黑龙江金盛物流有限连累公司（以下简称金盛物流公司）支付1.5亿元；2010年至2011年间，将11.3万平方米的地皮转让给哈尔滨城投公司，1.9985亿元抵偿用度被打入魏奇在收购原种场后以原种场情势新建的一个账户。

在这两笔地皮转让以外，魏奇还作念的一件事，就是开荒怡景丛林城神情。该地产神情的开荒是在小城镇诞生布景下进行的。

烂尾九年的怡景丛林城神情。影相/本刊记者 刘向南

据《中国新闻周刊》自哈尔滨市谈里区政府部门关连东谈主士处得知，2005年末或2006岁首，新发镇由黑龙江省、哈尔滨市关连部门推选为小城镇诞生试点镇。2008年3月，其被列为第二批宇宙发展纠正试点小城镇。2009年5月，垄断副区长张明杰到新发镇，建议加速鼓励该镇的小城镇诞生，之后不久，张明杰又找到新发镇主要携带，说找到一个相等有实力的企业，不错跟新发镇谄媚，共同鼓励小城镇试点。就在此时，张明杰向新发镇先容了魏奇。

据这位东谈主士先容，张明杰其时说，这家企业名叫金盛集团，总部在南京，实力相等浑厚，在黑龙江有分公司，负责东谈主叫魏奇。张明杰说，金盛集团触及的产业有动画漫画，还有很强的科研团队，关连产业不少，因此和这个企业谄媚，一定能把小城镇诞生搞好。

据新发镇政府部门关连东谈主士回忆，在那不久，张明杰就带领新发镇携带班子到金盛集团考试。魏奇以金盛集团黑龙江负责东谈主的身份招待了他们。就在此次考试中，张明杰说，金盛集团很有实力，跟许多部门都很熟，新发镇依然被列为第二批小城镇诞生试点，向国度央求用地计算的事由金盛集团来负责，新发镇配合出具关连手续，用度也由金盛集团承担。

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就这样，新发镇和所谓魏奇的金盛集团达成小城镇试点谄媚意向。

2009年八九月份，张明杰、魏奇以实时任新发镇党委通知等东谈主所有这个词到北京，争取800亩地皮增减挂钩计算，并于2010年3月获批。2010年3月末，谈里区鼓励新发镇小城镇诞生教学部建树，张明杰任常务副总教学，区国土、野心、环保、发改等部门以及新发镇主要携带任副总教学。

按照关连条目，需要重新制定新发镇经济社会发展野心和小城镇战术野心。在张明杰的先容下，由金盛集团黑龙江公司副总王绍玉组织，近10名哈工大教师、学生组成的野心团队于2010年6月进驻新发镇，用了近3个月时辰，制作了前述两项野心以及野心展示片。彼时，王绍玉还有一个公开身份，是哈工大涵养，而在其时还不为许多东谈主所知谈的是，他如故已仳离多年的张明杰的同居男友。

按照王绍玉团队制定的野心，对于新发镇的改日发展构思，是要诞生庆丰、红旗、开国三大社区，其中开国社区被动作小城镇诞生的起步区，而开国社区恰是被野心在了经过改制的原种神情皮上。

对于开国社区的野心决策，其时的新发镇携带班子曾有疑虑。一位知情东谈主士回忆，其时新发镇携带班子以为原种场诚然是在新发镇，但不是该镇不停的地皮，况兼原种场依然改制，操作起来难度大，地皮使用时无法掌控。对于这个疑虑，新发镇携带班子曾向张明杰讲述。张明杰暗意，金盛集团和原种场改制并购的企业是一家，地皮是他们的，这样还衔命了征地的用功。

就这样，开国社区的野心就放在了原种神情皮上。

在而后，几次召开的谈里区政府常务会议，都以为新发镇小城镇战术野心切实可行，并赓续争取关连部门支柱。2011年，关连部门又批给新发镇800亩地皮盘活计算。至此，前后两次获批的共1600亩地皮增减挂钩盘活计算，全部落在开国社区。

2011年7月，新发镇和金盛集团缔结了小城镇开荒神情谄媚条约，可是，这时乙方却换成了先发置业。张明杰解说说，先发置业为金盛集团鼓励神情谄媚建树的子公司，莫得问题。

2011年7月28日，在张明杰和金盛集团运作下，在那块现已移至“上合·改日城”售楼部门前的大石头跟前，举行了新发镇小城镇试点神情奠基典礼，黑龙江省、哈尔滨市、谈里区关连携带都出席了奠基典礼。

包括张龙在内的一些原种场员工还铭刻，就在举行新发镇小城镇试点神情奠基典礼那天，“很有戏剧性，本来是个大好天，倏得就来了黑云，暴风暴雨，把会场给浇散了”。

张明杰下狱服刑，魏奇另案处理

自案发之日起，张明杰案一直备受温雅。

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《中国新闻周刊》从张明杰支属处了解到，自2022年5月起，她已入黑龙江省女子监狱服刑。近日的一则音讯，则又把这个案子带回公众视线。

淘宝网端正拍卖集聚平台音讯自大，4月中旬，黑龙江省尚志市东谈主民法院发布集聚端正拍卖公告，哈尔滨市谈里区富力江湾新城两套房产被公开拍卖，这两套房产都是登记在闻名歌手曲婉婷的名下。

张明杰口角婉婷的母亲。尚志市东谈主民法院公开拍卖的这两套房产，属于张明杰案被处置钞票，和魏奇也臆测联。

张明杰案的判决告示自大，张明杰共涉纳贿和浪费权柄两项罪名，一审被判处无期徒刑，其同案被告王绍玉涉纳贿一项罪名，一审获刑14年，魏奇则被“另案处理”。

根据哈尔滨市中院所作念题名日历为2021年11月12日的“（2015）哈刑一初字第131号”判决书，一审认定的张明杰纳贿的事实有两宗，分辩是：

其一，2012年7月16日，张明杰勾结王绍玉为索求大宗经济利益，由王绍玉代表张明杰与魏奇缔结谄媚条约，商定两边对以原种神情皮参与的诞生神情各持50％的股份及神情利益后，由王绍玉动作为开荒该神情建树的先发置业负责东谈主，骨子不停先发置业；案发时两边共同杀青的先发置业钞票，包括账面资金、门市房、汽车等，合计折合186341763元，张明杰、王绍玉骨子共同占有上述钞票的50％，合计折合93170881.5元；

其二，2011年11月，张明杰在期骗职务便利匡助魏奇得到征地款后，以借钱为名向魏奇索要500万元；同庚11月29日，魏奇指令财务东谈主员将500万元存入张明杰指定账户；张明杰将该款用于购买谈里区富力江湾新城一期2号楼18楼1号和2号两套房屋。

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这两套房屋，即是前述被端正拍卖的曲婉婷名下房产。《中国新闻周刊》了解到，对于此一情节，张明杰曾辩称她莫得向魏奇索贿，500万元属于其为购房向魏奇借钱，不组成纳贿行恶。但她的这一意见莫得被法院继承。

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法院认定的张明杰浪费权柄的事实，则和原种场改制以及改制后原种神情皮如何被魏奇腾挪径直关连。

2002年至2011年，张明杰任谈里区副区长兼区改制携带小组组长，皇冠博彩下载垄断谈里区农林水务畜牧兽医局（以下简称谈里区农林局）、哈尔滨市谈里区地皮征用不停办公室（以下简称谈里区征地办）等部门以及原种场国有企业改制职责。

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2009年7月，谈里区政府拜托哈尔滨产权走动中心发布原种场转让公告，转让想法为原种场举座产权，不包含国有地皮使用权，公布想法底价为6160万元。公告期限内，东江公司建议受让央求，交纳6160万元走动保证金。

张明杰组织谈里区及原种场改制携带小组臆测东谈主员对未包含国有地皮使用权转让内容的《哈尔滨市原种养殖场产权转让合同》进行审议后，与会东谈主员暗意快乐。同庚8月24日，在张明杰主理下，原种场上司垄断单元谈里区农林局动作转让方、东江公司动作受让方、原种场动作被转让企业在哈尔滨市谈里区田野大厦举行产权转让署名典礼，张明杰将经其快乐加入了国有地皮使用权转让内容的《哈尔滨市原种养殖场产权转让合同》带到署名现场。张明杰以合同预先依然审议为由，让原种场及谈里区农林局臆测东谈主员在该合同上径直署名，并将合同拿走，未由原种场及谈里区农林局留存。张明杰将转让合同交哈尔滨产权走动中心备案，领取《产权走动把柄》后，即条目原种场将国有地皮使用权证及公章等证照全部交予东江公司。

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而后，张明杰在赓续垄断原种场员工安置职责经过中，非法快乐将应由谈里区农林局披发的员工安置款6160万元转入东江公端正东谈主魏奇骨子杀青的以原种场情势开设的账户，导致该款顶用于员工安置的剩余部分款项11467218.50元被魏奇所属公司非法使用。

2009年10月，魏奇以东江公司和其配头王淑范情势出资建树金盛物流公司，法东谈主为王淑范。2011年7月15日，魏奇建树先发置业，法东谈主为王淑范。2012年7月16日，魏奇、王淑范签署拜托条约，拜托张明杰同居男友王绍玉全权处理先发置业运筹帷幄和不停事务。

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2010年6月，哈皆客专为还建武警部队营房，欲征用原种场部分地皮。张明杰在融合会上避讳原种场国有地皮使用权并未照章转让的事实，谎称金盛物流公司已取得原种神情皮使用权，将王绍玉以金盛物流公司负责东谈主的身份先容给哈皆客专关连东谈主员洽谈征地事宜，并向哈皆客专提供了东江公司并购原种场的转让合同等关连材料，以确认东江公司已取得地皮使用权。2011年5月31日，张明杰指使王莉薇冒用王淑范身份与哈皆客专缔结条约，将原种场领有的4.5万平方米国有地皮使用权，以1.5亿元价钱转让给哈皆客专。后这笔征地款由哈皆客专转至金盛物流公司账户。

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2010年10月，哈尔滨市地皮储备中心城市诞生投资集团有限公司分中心拜托谈里区政府进行地皮收储职责，张明杰指使王绍玉草拟《地皮储备神情征地拆迁拜托条约》，将原种神情皮划入征地范围内，城投公司与谈里区征地办于同庚10月23日缔结该条约后，将2亿元收储资金转入谈里区征地办。2011年1月18日，王绍玉以原种场法东谈主身份与谈里区征地办缔结《储备地皮神情抵偿安置条约》，商定征收原种场11.3万平方米地皮，收储用度为1.9985亿元。同庚9月，谈里区征地办将1.9985亿元拨至由魏奇骨子杀青的原种场账户。

魏奇所属公司非法得到上述合计3.4985亿元征地款后，将其中9737.7万元用于交纳地皮出让金及各项税费，3135万元用于支付哈皆客专还建部队营房的天线迁徙抵偿款，余款2.21123亿元被魏奇所属先发置业、金盛物流公司、哈尔滨黎华家居掩盖购物中心有限连累公司使用。

一审法院综上认定，张明杰季子囊空、浪费权柄，以致寰球财产损失合计232590218.50元。

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判决告示还自大，在谈里区决定开荒小城镇神情时的新发镇主要携带干部以及国度发改委关连东谈主士，都曾出具证言，述说臆测张明杰、魏奇等开荒新发镇小城镇的一脉相传。

哈尔滨市原种场家属区。影相/本刊记者 刘向南

放诞升沉的复工

烂尾多年的怡景丛林城神情将重新由魏奇操盘的音讯，早已在时代温雅着这个神情一坐所有这个词的原种场员工中不胫而走。这个音讯最迟在2022年冬天就已流传开来了。一位原种场员工回忆，2022年10月几个员工到谈里区政府找携带谈臆测员工安置问题，“区携带说魏奇在近邻屋等着呢”。

5月中旬，《中国新闻周刊》在怡景丛林城神情现场工地看到，一个停放着多辆小汽车的小院门口，有“先发置业神情复工现场教学部”的字样，该小院门口一块展示牌上展示着“国度级试点新发镇小城镇诞生神情（开国社区）”地块野心图，野心图下方有一行大字：“开疯狂生单元：哈尔滨先发置业有限公司”。《中国新闻周刊》在现场还看到，这片规模宏大的烂尾楼中的某些楼房，还新刷了黄色的外不雅涂料，使这片仍然荒草杂生的工地有了一些鲜亮祈望。

一位知情东谈主士告诉《中国新闻周刊》，这些烂尾楼体上的外不雅涂料，是魏奇安排东谈主刷的，那是在2022年冬天，“臆测部门让魏奇开工，魏奇就找东谈主刷了这些涂料，尽头是刷了挨着谈边的楼”。

魏奇重新“出山”，对于原种场员工来说，是一个未必，因为张明杰一案，魏奇涉入颇深。张明杰是在2014年9月下旬被带走访谒的，该年9月初，魏奇就已携配头王淑范离境到了加拿大。2015年3月，哈尔滨警方发出红色通缉令缉拿魏奇。

魏奇出逃时，怡景丛林城神情已开工三年。一位知情东谈主士回忆，该神情开工的日历是在2011年9月，其时魏奇在新发镇开荒开国社区，野心规模很大，要资金50个亿，但魏奇其时并莫得些许钱，也就一两个亿，魏奇听从他东谈主建议，分三期来诞生，其后开工的怡景丛林城，仅仅第一期中的一部分，即便仅仅这部分，体量也已相等大，50万平方米，六七十栋楼。到魏奇出逃时，这些楼都已基本建成，有的已装上了电梯。而跟着魏奇出逃，这个神情也彻底停了下来。

我们不妨先做个设想，首先能治得了别人的，前提得能控制得了自己。

曾经在新发镇政府职责的一位东谈主士告诉《中国新闻周刊》，野心中的新发镇小城镇开荒神情，包括住宅、病院、学校、幼儿园、市集等，“就是一个住宅新区”，原来野心5年建成，到张明杰被持、魏奇出逃时，只建了部分住宅。

而对于怡景丛林城烂尾楼，至少在魏奇尚未归国投案之前，就已有了复工的音讯，仅仅复工经过放诞升沉。《中国新闻周刊》从谈里区臆测东谈主士处得知，2021年7月，魏奇还没归国投案，谈里区就从各部门抽调东谈主手，针对怡景丛林城神情建树复工专班，开动复工职责。该专班由哈尔滨市纪检委垄断。前述东谈主士回忆，彼时魏奇还在加拿大，专班还曾“通过讼师，跟魏奇跨国视频通话，魏奇办理了法东谈主拜托”。

黑龙江省臆测部门对怡景丛林城神情相等嗜好，据知情东谈主士先容，该神情是黑龙江省规模最大的烂尾楼，亦然省里处分烂尾楼问题的“一号工程”。

在传出魏奇重新操盘怡景丛林城神情复工音讯前，曾一度神话黑龙江应赫投资集团要接盘这个神情。《中国新闻周刊》从多个信源处得知，应赫集团曾要接办该神情，确有其事。应赫集团是黑龙江当地民企，也有开荒房地产业务。仅仅因为触及官员贪腐，其董事长被持，由其接盘一事也就没能达成。可是，网上于今仍能查询到一则2020年10月发布的对于应赫集团息兵里区政府等多方就“谄媚共开国度级小城镇试点——中原文化产业园区”在哈尔滨举行签约典礼的音讯。在该典礼上，应赫集团董事长刘东滨还讲了话。

有原种场员工告诉《中国新闻周刊》，在应赫集团以外，一家黑龙江当地国企曾经一度有接盘怡景丛林城神情的缱绻，“他们来过几个司帐师，测算这片楼，在这里职责了差未几一个月时辰，其后听说先发置业‘狮子大启齿’，要价太高，把东谈主家给吓跑了”。

而最终为何如故要魏奇“出山”？谈里区复工专班一位成员告诉《中国新闻周刊》：“因为莫得东谈主来接这个烂摊子，吃亏5个亿，谁来接？咱们只可让魏奇来干。只须复工，把楼建起来卖了，材干减少损失。”

这位成员还流露，现时魏奇的案子还莫得结，查察机关曾向魏奇明确交待：不许参加各个会议；不许禁受媒体采访；“他戴入辖下手环，不错从事运筹帷幄行径，不可离开家，通过电话、视频教学都行，可是不可粉墨登场”。

即即是魏奇“出山”主导，据《中国新闻周刊》了解，现时怡景丛林城的复工也仅仅处于起步阶段。往日诞生该神情，共有十几家施工单元参加，现时开工的也仅仅其中的三四家，而这些施工单元的阐述也不堪利。

据一位施工单元负责东谈主先容，部分施工单元往日施工时曾向魏奇引进的一家小额贷款公司告贷，“也就是借印子钱，因为停工，印子钱利息支持多年，依然尽头于本金的三倍多了。”一位曾向这家小额贷款公司假贷六千万元的施工单元雇主说，“光支持的利息，就依然是1.8亿了，即便把楼房全建好，也挣不了这样多钱”。

魏奇引进的小额贷款公司全名为哈尔滨市中金国信小额贷款股份有限公司，建树于2011年8月。查询工商信息可知，该公司共有五个出资方，分辩是位处香港的中国金融海外投资有限公司、江西汉辰投资集团有限公司、河南清泉投资有限公司、魏奇为法东谈主的黎华产品公司与魏奇同为法东谈主的大连鑫奇房地产开荒有限公司，它们分辩出资3000万元、1000万元、2000万元、2000万元、2000万元。也就是说，在这家小额贷款公司中，魏奇为法东谈主的公司共占股权40％。

近日，一位施工单元负责东谈主曾找到魏奇，商谈小额贷款一事。“魏奇说，那是咱们我方贷的，如故让咱们来还。”该负责东谈主回忆，“现时诚然说是要复工了，但大众都不肯意干，问题就出在这个小额贷款上。”

一位讼师分析，从魏奇现时的景况看，他应该是被取保候审。这位讼师解说说，决定取保候审时，不错根据案件情况责令被取保候审东谈主不得投入某些“特定的方位”，不得与某些“特定的东谈主员”会见或者通讯，不得从事某些“特定的行径”，但并莫得礼貌不得从事运筹帷幄行径。

（文中张龙为假名，实习生赵晨琰对本文亦有孝顺）

发于2023.6.19总第1096期《中国新闻周刊》杂志

杂志标题：哈尔滨涉张明杰案烂尾楼访谒

记者：刘向南